ТОО «Риал Истейт» проводит оценку рыночной, инвестиционной и иной стоимости объектов недвижимости различных типов: жилой (квартиры, индивидуальные дома), коммерческой (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади), промышленной (заводские и фабричные здания, сооружения и передаточные устройства), земельные участки и т.п. Оценка проводится для целей продажи, приобретения, сдачи в аренду, получения кредита под залог, страхования, раздела имущества, взноса в уставный капитал и др.

 

При оценке объекта недвижимости оценщики Компании придерживаются следующих основных требований:
1. Правильно идентифицировать земельный участок и улучшения на нем,  связанные с ними имущественные права, учесть цель и предполагаемое использование результатов оценки, определить масштабы поиска и сбора данных, выявить любые ограничивающие условия, если таковые имеются, и определить эффективную дату оценки.
2.Определить вид определяемой стоимости.
3. Рассмотреть всевозможные юридические ограничения прав собственности на объект оценки, если таковые имеются.
4. Выявить и учесть влияние на стоимость оцениваемого объекта любого связанного с ним другого объекта, например, движимого имущества, нематериальных активов или интеллектуальной собственности.

Позвоните по телефону, пришлите запрос по электронной почте или по факсу. 
1. Изложите суть вашей задачи и договоритесь об удобном вам времени приезда оценщика.
2. Подготовьте к приезду оценщика  необходимую информацию (можете эту информацию предварительно прислать на наш электронный адрес для ориентировочного расчета стоимости оценочных услуг и сроков исполнения), см. ниже «Перечень».
3. Полная информация об объекте оценки потребуется при подписании договора на оказание услуг и определении окончательной стоимости наших услуг.
Порядок выполнения работ: заключение договора, выезд оценщиков для изучения объекта оценки, выполнение оценочных работ, оформление отчета, передача отчета об оценке заказчику. В ходе выполнения договора возможно дополнение списка оцениваемого имущества посредством заключения дополнительных соглашений.

 Краткий перечень документов и информации для оценки объектов недвижимости
(полный перечень высылается по электронной почте заказчику по его запросу):
1. Технический паспорт Центра по недвижимости КРС МЮ РК с поэтажными планами и экспликацией помещений на здания и сооружения.
2. Акт на право собственности/пользования земельным участком, договор об аренде
3. На сооружения и передаточные устройства – перечень высылается заказчику в электронном виде или по факсу.
4. Документы на ограничения или обременения в использовании здания и земельного участка, если таковые имеются.
5. Материалы обследования строительных конструкций, инженерных систем, проводимых специализированными организациями, если таковые имеются.
6. Физическое состояние объектов– по запросу оценщика
7. Бухгалтерская справка о балансовой остаточной стоимости, датой ввода в эксплуатацию, инвентарный номер —  для юридических лиц.
Для проведения работ по оценке необходим доступ оценщика на объект оценки, возможность осмотра и фотографирования объекта с целью установления только ценности здания – качества отделки, корпусных инженерных систем и оборудования.